Безусловно, если Ваши финансовые возможности позволяют не ограничивать полет Вашей фантазии, то этот материал для Вас не так актуален. Мы будем искренне рады воплотить на бумаге ВСЕ Ваши идеи! Те же, кто хочет «уложиться» в изначально заданный бюджет, надеюсь почерпнут из этой статьи много полезного. Возможно, некоторые решения могут показаться Вам «недешевыми», но в долгосрочной перспективе именно они помогут Вам сэкономить существенные суммы денег!

Проектирование загородного дома нужно начать с выбора архитектора, такого, кто не просто сделает проект дешевле, а убедит Вас построить экономичный дом и тем самым сбережет Вам средства. Архитектора, который не идет у Вас «на поводу», а сам предлагает и аргументировано доказывает свою позицию. Поэтому предпроектный период - это долгий спор, приводящий к рациональности и экономичности дома.

К нам часто обращаются люди уверенные в том, что знают какой дом они хотят построить. Для многих из них учебником в этой области послужил интернет, кто-то насмотрелся альбомов с готовыми проектами, а некоторые наслушались советов «продвинутых» друзей. Мы внимательно слушаем Заказчика, пытаемся разобраться в основных причинах его решений и, конечно, предлагаем свои варианты. Мы никогда не навязываем своего мнения, однако считаем своим профессиональным долгом поделиться своим опытом и знаниями с Заказчиком. В любом случае, последнее слово всегда остается за Клиентом. Но зачастую бывает, что люди, пришедшие к нам со своей картинкой дома, оставляют её в мусорной корзине нашего офиса...

Итак, каковы же основные стереотипы и ошибки Заказчиков при постановке задач по проектированию экономичного дома?

Хотим построить большой дом, чтобы через много-много лет за одним столом собиралась вся наша большая семья!

Просмотрите внимательно на своих друзей, родственников и знакомых (даже тех, у кого большие семьи и дома)... Как часто у них такое бывает?! Прежде всего, советуем всем Заказчикам в семейном кругу проанализировать перспективу в этом доме. Если окажется, что хозяева через 10 лет останутся в нем жить вдвоем, то зачем проектировать, к примеру, 8 комнат или гараж на три машины? Подумайте, возможно, долгие годы Вы будете отапливать, ремонтировать и убирать пустоту! Не делайте из дома муравейник. Все равно «дворянского гнезда» не получится! Наш многолетний опыт показывает: оптимален 4–6-комнатный дом.

Зачем мне платить за проектирование дома, если можно выбрать готовый проект из журнала и приспособить его к своему участку?

Для начала стоит выяснить стоимость «переделки» проекта. Вполне возможно, что изменение положения одной стенки повлечет разработку нового конструктива и увеличение стоимости Вашего заказа в разы! К тому же готовый проект - это всегда компромисс. Вы выбираете, что из предложенного Вам больше подойдет, т.е. оцениваете: как приспособить сделанное когда-то кем-то, для каких-то целей, под свои потребности. А с таким подходом «дом своей мечты» вряд ли построишь! Оптимальное решение - выбрать стиль дома, необходимое количество помещений, оценить примерную площадь строения. Остальное, обычно, обсуждается с руководителем Вашего проекта. Еще одной отличительной чертой заказного проектирования является возможность разработки теплового расчета и отдельных разделов проекта на принципиально другом качественном уровне. Современные компьютерные технологии позволяют произвести оптимизацию теплопотерь и подобрать оборудование таким образом, что впоследствии позволит добиться до 30% экономии на отоплении дома, и полностью компенсирует стоимость заказного проектирования уже в первый год эксплуатации коттеджа!

Нам надоело жить в бетонной коробке - хотим деревянный дом - он самый экологичный!

Возможно, Вы удивитесь, но жуки, плесень и грибы придерживаются того же мнения! Все возможные антисептики, мягко говоря, не идеальны, к тому же сруб, обычно, обрабатывается ими уже после сборки. Об этом Вам вряд ли кто-то скажет, но большинство плотницких бригад «не заморачивается» предварительной антисептической обработкой пазов и соединительных элементов, что зачастую приводит к развитию плесени и грибов во внутренних частях соединений. Уверения поставщиков материала о заводской антисептической обработке погонажа, так же, как правило, не соответствуют действительности. Уже в процессе сборки сруб начинает чернеть. Дерево, лишенное внешней защитной оболочки, становится рассадником микроорганизмов. И хотя удаляется этот налет быстро и эффективно хлорсодержащими растворами, дерево после этого становится рыхлым и еще более уязвимым. Вообще, дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса не отличается технологичностью. В большинстве случаев заказывается сруб из бревна естественной влажности (высушенная древесина стоит до 50% дороже), поэтому имеет большую и длительную усадку, что не позволяет сразу после окончания строительства начать отделку. Так называемая «канапатка» дома, зачастую, производится некачественно: щели (шириной до 1 см.) забиваются джутом поверхностно, внутри остаются пустоты. Профессиональная герметизация швов импортными материалами в России практически не применяется. Не мечтайте жить в срубе! Этот бюджетный в постройке вариант впоследствии принесет огромные эксплуатационные расходы - для маленькой сезонной дачи - хорошая идея, но никак не для коттеджа!
Если Вы, во что бы то не стало, мечтаете жить «в дереве», обратите внимание на дома из клееного бруса. Они экологичны, технологичны и практически не дают усадки. Стоимость такого дома, конечно, больше, но и «продукт» за свои деньги Вы получаете не соизмеримо качественнее!

В этом году мы хотим начать строить дом, «закроем» хотя бы первый этаж, а к следующему году подкопим денег и сделаем второй....

Никогда не планируйте постройку дома на последние деньги - здраво оцените свои финансовые возможности. Как показал опыт, дом, строящийся несколько лет, может дорожать на 40 -100%! Да и полноценно пользоваться им все это время Вы все равно не сможете. Не стоит скидывать со счетов и разные форс-мажорные обстоятельства: Вы можете столкнуться с ухудшением финансового положения или с ситуацией, когда срочно могут понадобиться деньги. Строящийся дом - это, как правило, неликвид - быстро продать такую «стройку» невозможно. В итоге, в течении длительного времени (возможно нескольких лет) Вы будете владеть имуществом в которое вложено больше денег, чем оно реально стоит!

Высота этажа дома должна быть не менее 3-х метров!

Возможно это и так, если основа дома - большие залы, площадью более 50 м2. Однако, в большинстве случаев, площадь помещений (спальни, кухня, подсобки, сан.узлы) не превышает и 20-30 м2. Между тем, даже при уровне потолка в 3 м, окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна. Наш опыт показывает: высоты 2,7–2,8 м до потолка (в «чистоте») вполне достаточно. А для придания ощущения «пространства» в основном помещении дома - гостиной можно предусмотреть «второй свет»!

Гараж должен быть на 2 машины!

Почему бы и нет?! Но при условии, что это позволяет площадь дома, площадь участка и Ваши финансы. Поверьте, дом, площадью 200 м2 на участке 6 соток с двумя гаражами выглядит нелепо. Да и отдавать четверть дома под паркинг не очень-то практично. В таких случаях, мы рекомендуем отказаться от двух гаражей в доме в пользу одного гаража и пристроенного навеса на две-три машины, при сохранении общей кровли.

...И еще несколько полезных советов:

Не совершайте явных конструктивных и планировочных ошибок:

- Не стройте подвалы. Если Вам нужно прохладное место - сделайте под домом небольшой монолитный погреб!

- Не бойтесь проектировать дом без явных коридоров. Коридоры - мертвый объем для отделки и результат плохой планировки!

- Не стройте крыши с выносами менее 1,2 м. Будете ремонтировать стены каждые 5–7 лет.

- Не делайте отмостку менее 1,2 м. Она является уже частью благоустройства генплана, на ней будет возможность отдыха под крышей!

- Не стройте вторых этажей. Мансардный этаж намного более удобная и экономичная альтернатива!

- Не предлагайте архитектору дома проекты, выбранные в модных журналах. Большинство из них - перепечатанные западные разработки: не рассчитанные на наш климат, с большой площадью остекления, без прихожих-тамбуров, имеющих неактуальный тепловой расчет. Не забывайте, где Вы живете!

- Для забора не нужен сплошной монолитный фундамент. Если есть необходимость избавиться от некоторой суммы денег - займитесь благотворительностью!

- Не делайте высокие, глухие заборы на участке площадью менее 20 соток. Воров это вряд ли остановит. Больше всего от этой затеи будет не комфортно Вам самим. Сегодня существуют более эффективные системы защиты от злоумышленников!

При использовании данного материала ссылка на сайт www.proektnoe1.ru обязательна!

Наверх